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Construction neuve plain-pied, 4 chambres
Cent quarante mètres carrés de plain-pied sur un terrain landais. Tous corps d'état, du terrassement à la remise des clés, avec un seul interlocuteur.
- Nature
- Construction
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrain
- 1100 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 2
- Niveaux
- Plain-pied
- Nature du terrain
- Plat, sableux, à viabiliser
- Commune
- Sanguinet
- Durée du chantier
- 10 à 13 mois
Construire dans les Landes, c'est d'abord construire sur du sable, souvent avec une nappe haute. Ce qui se décide avant le premier parpaing — étude de sol, niveau de la dalle, drainage, filière d'assainissement — pèse davantage sur la réussite que le choix du carrelage.
Le plain-pied, un choix qui se défend. Il coûte plus cher au mètre carré qu'un étage : plus de fondations, plus de toiture, plus d'emprise. En échange, il ne vieillit pas avec vous, il se chauffe mieux, et il se revend à tout le monde plutôt qu'aux seules familles. Sur un terrain de mille mètres carrés, la question de l'emprise ne se pose pas.
Ce que le chiffrage comprend. Le terrassement, les réseaux et l'assainissement individuel — trois postes que beaucoup de constructeurs sortent du prix affiché pour paraître moins chers, et qui représentent ici entre 12 000 et 25 000 €. Nous les mettons dedans.
L'orientation. Séjour au sud avec un débord de toiture calculé pour couper le soleil d'été et laisser entrer celui d'hiver, chambres à l'est, pièces de service à l'ouest. C'est gratuit au moment du plan et impossible à rattraper après.
Ce que ce projet a pour lui
- Plain-pied intégral : aucun escalier, une maison pour toute la vie
- Orientation étudiée pour le confort d'été sans climatisation
- Terrassement, réseaux et assainissement compris dans le chiffrage
- Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage
Les lots concernés
Tous réalisés par Atelier ERÈS, sous un seul contrat et un seul interlocuteur. C'est ce que veut dire « entreprise générale » : personne n'attend personne, et vous n'arbitrez rien entre deux entreprises.
- Terrassement et réseaux
- Extension ou construction
- Toiture et couverture
- Menuiseries extérieures
- Isolation
- Électricité
- Plomberie et sanitaire
- Chauffage et ventilation
- Plâtrerie et cloisons
- Sols
- Peintures
- Cuisine
- Salle d'eau
- Abords et espaces verts
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Cette fiche décrit un programme type. Le vôtre a son terrain, son bien, ses contraintes et vos usages. La visite et le métré sont gratuits : c'est là qu'on passe d'un ordre de grandeur à un prix.