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Combien va coûter votre chantier ?
Personne n'aime téléphoner pour demander un prix. On a donc mis le nôtre en ligne : répondez à quatre questions, et vous verrez la fourchette, le détail lot par lot, la durée, et le même projet chiffré dans les trois gammes. Deux minutes, aucune adresse électronique à donner pour voir le résultat.
Comment ce chiffre est fabriqué
Un simulateur qui sort un nombre sans dire d'où il vient ne vaut rien. Voici exactement ce qui se passe entre vos réponses et la fourchette affichée — vous pourrez juger vous-même de ce qu'elle vaut.
01 — Le prix unitaire
Chaque lot porte une fourchette de prix au mètre carré, à l'unité ou au forfait, prise sur les prix pratiqués dans le Sud-Ouest en gamme classique. C'est la base, avant tout ajustement.
02 — Le coefficient de gamme
Un carrelage grand format et un carrelage standard ne coûtent pas le même prix : les lots de finition suivent la gamme franchement. Un tableau électrique aux normes, lui, coûte presque pareil dans les trois — et c'est heureux.
03 — L'âge et l'état
Le bâti d'avant 1948 majore, le récent minore, l'état de départ pèse davantage encore. C'est la variable que les simulateurs oublient et que les chantiers n'oublient jamais.
04 — L'effet de taille
Installation, protections, déplacements, bennes : ces frais ne diminuent pas avec la surface. Un chantier de 30 m² coûte donc plus cher au mètre carré qu'un chantier de 250 m². Le taire donnerait une estimation fausse.
05 — La part d'aléa
Ce qu'on découvre en ouvrant : un plancher mangé, un réseau hors normes, une colle de sol amiantée. On l'affiche en ligne séparée plutôt que de le noyer dans le total.
06 — Ce qu'on ne sait pas
L'accès, la copropriété, les contraintes de site, vos arbitrages de matériaux. Aucun outil ne les devine. C'est pour cela que la visite existe, et qu'elle est gratuite.
Pourquoi ce chiffre-là, et pas celui d'une IA
Posez la question à un robot conversationnel : il vous répondra, et vite. Reposez-la dix minutes plus tard en changeant un mot, il vous répondra autre chose. C'est normal, et ce n'est pas un défaut : il rédige une phrase plausible, il ne fait pas un métré. Nous, on additionne des lots.
Posé à une IA généraliste
« Combien coûte la rénovation
d'une maison de 100 m² ? »
Une réponse
- Aucun lot, aucune quantité
- Une moyenne nationale, pas votre région
- Ni l'état du bien, ni son époque, ni son accès
- Et un chiffre différent à chaque fois qu'on demande
Le même projet, chiffré ici
Maison · 100 m² · bâti 1975-2000
état moyen · 9 lots · gamme B
71 000 – 148 000 €
Identique à chaque fois. C'est une addition.
- 20 lots, chacun avec son unité et son prix
- Les quantités déduites de vos surfaces, corrigeables
- Gamme, état, époque et taille du chantier appliqués
- Le détail affiché ligne par ligne, vérifiable
01 — Une addition, pas une rédaction
Le calcul est écrit noir sur blanc dans le fichier : prix unitaire × quantité, puis les coefficients de gamme, d'état, d'époque et de taille. Aucun modèle de langage n'intervient. Deux personnes qui répondent la même chose obtiennent le même montant, aujourd'hui et dans six mois.
02 — Des prix du bâtiment, lot par lot
Chaque poste porte sa propre fourchette au mètre carré, à l'unité ou au forfait, avec ses unités de métier — 260 m² de peinture pour 100 m² de plancher, parce que c'est ainsi qu'on chiffre des murs et des plafonds. Une moyenne au mètre carré habitable ne sait pas faire cette distinction.
03 — Ce qu'on ignore est écrit
La ligne « aléas et découvertes » est affichée à part, pas noyée dans le total. L'accès, la copropriété, ce qu'on trouve en ouvrant un plancher : aucun outil ne les devine, et nous le disons plutôt que de faire semblant. Un chiffre unique et rassurant serait un chiffre faux.
04 — Et ce n'est toujours pas un devis
C'est le seul point sur lequel nous serons aussi prudents qu'une IA honnête : une estimation reste une estimation. La différence, c'est qu'ici elle repose sur une méthode que vous pouvez lire, et qu'elle débouche sur une visite gratuite au terme de laquelle le prix, lui, nous engage.
Les prix des travaux, sans détour
Combien coûte une rénovation complète au mètre carré ?
Sur le Bassin d'Arcachon et dans les Landes, une rénovation complète se situe le plus souvent entre 900 et 1 800 € HT le mètre carré en gamme classique. On dépasse cette fourchette dès qu'on touche à la structure, à la toiture ou qu'on vise une finition architecturale ; on passe en dessous sur une remise en état locative où l'on conserve les réseaux. Le chiffrage ci-dessus fait ce calcul sur votre projet plutôt que sur une moyenne nationale.
Ce chiffrage vaut-il devis ?
Non, et nous préférons l'écrire noir sur blanc. C'est une estimation indicative bâtie sur des prix moyens et sur vos réponses. Elle ignore l'état réel du bien, son accès, ses contraintes — c'est-à-dire précisément ce qui fait varier un prix. Un devis d'Atelier ERÈS est établi après visite et métré, détaillé poste par poste, et il nous engage.
Quelle TVA va s'appliquer ?
10 % pour les travaux d'amélioration, de transformation ou d'entretien dans un logement achevé depuis plus de deux ans. 5,5 % pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique et ceux qui leur sont indissociablement liés. 20 % pour une construction neuve, une extension importante ou un local professionnel. Le taux se justifie par une attestation que nous vous remettons ; nous vérifions votre cas pendant la visite.
Combien de temps dure un chantier ?
Quatre à huit semaines pour une pièce d'eau ou une cuisine. Trois à cinq mois pour la rénovation complète d'un appartement. Six à douze mois pour une maison lourde ou une extension. L'outil affiche une durée indicative déduite des lots retenus ; elle suppose un chantier mené sans interruption, ce qui est notre façon de travailler mais pas une évidence dans le métier.
Pourquoi la fourchette est-elle si large ?
Parce qu'elle est honnête. Entre le bas et le haut de chaque lot, il y a le choix des matériaux, la difficulté d'exécution et l'état du support. Un outil qui vous annoncerait un chiffre unique vous mentirait poliment, et vous le découvririez au devis. Nous préférons resserrer la fourchette après avoir vu le bien plutôt que de la resserrer artificiellement avant.
Vous intervenez où ?
Bassin d'Arcachon, Landes, Bordeaux et sa métropole, Dordogne. Le détail commune par commune, avec l'interlocuteur de chaque secteur, est sur la page Nos secteurs.
Chiffrer avec les prix de chez vous
Un mètre carré de rénovation ne coûte pas la même chose au Cap-Ferret, à Sanguinet, dans une échoppe bordelaise et dans une longère du Périgord. Chaque page dit pourquoi, avec les fourchettes que nous constatons sur place.
Un chiffre, c'est un début. Une visite, c'est une réponse.
Vous avez votre ordre de grandeur. La suite est simple : on vient voir, on mesure, on chiffre pour de vrai. C'est gratuit, ça n'engage à rien, et vous saurez enfin à quoi vous en tenir.
Avant de chiffrer
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