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Ce qu'on peut faire chez vous
Nos projets, avec leurs surfaces, leur terrain, leur durée et leur coût. Ce ne sont ni des photos de catalogue ni des maisons à vendre : ce sont des programmes que nous savons mener, décrits assez précisément pour que vous sachiez si le vôtre leur ressemble — et combien il coûterait.
Chaque projet est adapté à votre terrain, à votre bien et à vos usages : les chiffres ci-dessus sont des repères, pas un catalogue de prix. Pour chiffrer votre projet à vous, lot par lot, passez par le chiffrage en ligne →
Votre maison tient-elle sur votre terrain ?
C'est la première question d'un projet de construction, et celle à laquelle personne ne sait répondre avant d'avoir vu un plan. Réglez les dimensions, attrapez la maison, posez-la : vous verrez l'emprise au sol, les reculs et le jardin qui reste.
Les reculs et l'emprise maximale varient d'une commune à l'autre, parfois d'une rue à l'autre : ceux d'ici sont ceux que vous saisissez. Nous vérifions les vrais dans le PLU avant la première esquisse — c'est gratuit, et c'est ce qui évite un permis refusé.
Du premier coup de fil aux clés
Une entreprise générale, ce n'est pas seize artisans qu'on coordonne soi-même : c'est un contrat, un interlocuteur et un planning. Voici comment se déroule un projet, quel qu'il soit.
01 — La visite
On vient voir, on mesure, on photographie. Gratuit, sans engagement, et sans commercial : c'est la personne qui suivra le chantier qui se déplace. On repart avec les contraintes réelles — l'accès, l'état, ce qui se cache derrière les cloisons.
02 — Le devis, lot par lot
Détaillé poste par poste, avec les quantités et les prix unitaires. Pas un forfait global qu'on ne peut pas discuter. Vous voyez ce que coûte chaque ligne et vous pouvez arbitrer en connaissance de cause.
03 — Les autorisations
Déclaration préalable ou permis de construire, selon le projet. Nous montons le dossier, nous suivons l'instruction, et nous ne commandons aucun matériau avant l'autorisation purgée de tout recours.
04 — Le chantier
Un planning donné au départ et tenu. Un seul interlocuteur du curage à la remise des clés. Les corps d'état s'enchaînent sans temps mort parce qu'ils travaillent pour la même entreprise, pas les uns contre les autres.
Ce qu'on nous demande avant de se lancer
Ces projets sont-ils des maisons à vendre ?
Non, et c'est important de le dire clairement. Ce sont des projets types que nous savons réaliser, présentés avec leurs surfaces, leur durée et leur coût estimé, pour que vous puissiez vous projeter. Votre projet sera adapté à votre terrain, à votre bien et à votre façon de vivre — ces fiches sont un point de départ, pas un catalogue de produits.
Les coûts affichés sont-ils fermes ?
Non. Ce sont des ordres de grandeur hors taxes, calculés sur des projets comparables menés dans la région. Ils ignorent ce qui fait varier un prix : l'état réel du bien, son accès, ses contraintes de site, vos arbitrages de matériaux. Le prix ferme arrive après la visite et le métré — gratuits — et il est détaillé lot par lot.
Mon projet ne ressemble à aucun de ceux-là. Et alors ?
C'est le cas le plus fréquent, et ce n'est pas un problème : ces fiches couvrent les programmes les plus demandés, pas tous les programmes possibles. Le chiffrage en ligne vous laisse composer le vôtre lot par lot, avec vos surfaces, en deux minutes. Et un coup de fil règle en cinq minutes ce qu'aucun outil ne devine.
Quelle TVA s'applique ?
10 % sur les travaux d'amélioration dans un logement achevé depuis plus de deux ans — ce qui couvre la rénovation, l'aménagement de combles et la plupart des extensions modérées. 5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique et ceux qui leur sont indissociablement liés. 20 % sur une construction neuve ou une extension importante. Le taux se justifie par une attestation que nous vous remettons avec le devis.
Travaillez-vous en site occupé ?
Oui, et nous le disons franchement : c'est plus long, plus cher et plus fatigant pour vous. Sur une rénovation complète, comptez deux mois de plus et une vie compliquée. Sur une extension ou un aménagement de combles, c'est parfaitement tenable. Nous vous dirons lequel des deux cas est le vôtre.
Sur quels secteurs intervenez-vous ?
Bassin d'Arcachon, Landes, Bordeaux et sa métropole, Dordogne. Le détail commune par commune, avec l'interlocuteur de chaque secteur, est sur la page Nos secteurs.
Un projet qui vous ressemble ? Parlons-en.
La visite et le métré sont gratuits, et c'est la personne qui suivra votre chantier qui se déplace. Vous saurez enfin à quoi vous en tenir — sur le prix comme sur le calendrier.