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Aménagement de combles et suite parentale
Quarante-cinq mètres carrés existent déjà sous votre toiture. Il ne manque qu'un escalier, de la lumière et de l'isolation.
- Nature
- Aménagement
- Surface habitable
- 45 m²
- Terrain
- 700 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- Niveaux
- Combles
- Nature du terrain
- Plat, clos
- Commune
- Le Teich
- Durée du chantier
- 3 à 4 mois
C'est le mètre carré le moins cher qu'on puisse produire : les murs sont là, la toiture est là, les fondations portent déjà. On ne paie que l'aménagement.
Les trois conditions. Une hauteur sous faîtage d'au moins 1,80 m sur une surface utile suffisante. Une charpente traditionnelle, ou une charpente industrielle que l'on peut modifier — c'est une étude, pas une évidence. Et un plancher capable de porter de l'habitation, ce qui n'est pas le cas d'un plancher de comble non aménagé.
Où se joue le confort. L'isolation. Des combles mal isolés sont invivables en août sur le Bassin, et c'est le premier regret de ceux qui ont fait faire le chantier au moins cher. Sarking par l'extérieur si la toiture est à refaire de toute façon, isolation entre et sous chevrons sinon — jamais l'un sans avoir chiffré l'autre.
L'escalier n'est pas un détail. Il consomme entre 4 et 6 m² au niveau du dessous. Le placer est la vraie question du projet : mal posé, il coûte au rez-de-chaussée ce qu'il rapporte au-dessus.
Ce que ce projet a pour lui
- Combles intégral : aucun escalier, une maison pour toute la vie
- Orientation étudiée pour le confort d'été sans climatisation
- Terrassement, réseaux et assainissement compris dans le chiffrage
- Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage
Les lots concernés
Tous réalisés par Atelier ERÈS, sous un seul contrat et un seul interlocuteur. C'est ce que veut dire « entreprise générale » : personne n'attend personne, et vous n'arbitrez rien entre deux entreprises.
- Dépose et curage
- Maçonnerie et reprises
- Isolation
- Menuiseries extérieures
- Électricité
- Plomberie et sanitaire
- Plâtrerie et cloisons
- Menuiseries intérieures
- Sols
- Peintures
- Salle d'eau
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Cette fiche décrit un programme type. Le vôtre a son terrain, son bien, ses contraintes et vos usages. La visite et le métré sont gratuits : c'est là qu'on passe d'un ordre de grandeur à un prix.