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Surélévation d'une maison de plain-pied
Le terrain est petit, la maison est bien placée. On ne s'étale pas : on monte. Soixante-dix mètres carrés gagnés sans toucher au jardin.
- Nature
- Surélévation
- Surface habitable
- 70 m²
- Terrain
- 410 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 1
- Niveaux
- Étage créé
- Nature du terrain
- Urbain, plat, arboré
- Commune
- Andernos-les-Bains
- Durée du chantier
- 7 à 9 mois
Sur le Bassin, le terrain vaut plus cher que la construction. Quand la parcelle est petite et bien située, s'étendre au sol revient à sacrifier ce qu'on est venu chercher. Surélever coûte plus cher au mètre carré — et coûte moins cher au projet.
La question préalable, et elle est éliminatoire. Les fondations et les murs existants peuvent-ils porter un étage ? Cela ne se devine pas : il faut une étude de structure, parfois des sondages. Nous la faisons faire avant de chiffrer quoi que ce soit. Si la réponse est non, il vaut mieux le savoir en semaine deux qu'en mois quatre.
Pourquoi l'ossature bois. Trois à quatre fois plus légère qu'une maçonnerie traditionnelle. Sur des fondations qui n'avaient pas été calculées pour ça, c'est souvent ce qui rend le projet possible — et ce qui évite des reprises en sous-œuvre à cinq chiffres.
Le PLU décide. Hauteur maximale, pente de toiture, aspect, parfois emprise. Sur les communes du Bassin, ces règles sont strictes et varient d'une rue à l'autre. Nous les vérifions avant l'esquisse, pas après.
Ce que ce projet a pour lui
- Étage créé intégral : aucun escalier, une maison pour toute la vie
- Orientation étudiée pour le confort d'été sans climatisation
- Terrassement, réseaux et assainissement compris dans le chiffrage
- Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage
Les lots concernés
Tous réalisés par Atelier ERÈS, sous un seul contrat et un seul interlocuteur. C'est ce que veut dire « entreprise générale » : personne n'attend personne, et vous n'arbitrez rien entre deux entreprises.
- Dépose et curage
- Maçonnerie et reprises
- Toiture et couverture
- Extension ou construction
- Menuiseries extérieures
- Isolation
- Électricité
- Plomberie et sanitaire
- Plâtrerie et cloisons
- Menuiseries intérieures
- Sols
- Peintures
- Salle d'eau
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Votre projet ne sera pas celui-ci. Il lui ressemblera.
Cette fiche décrit un programme type. Le vôtre a son terrain, son bien, ses contraintes et vos usages. La visite et le métré sont gratuits : c'est là qu'on passe d'un ordre de grandeur à un prix.