Sur le Bassin d'Arcachon, l'eau de pluie ne part pas dans la rue. C'est la contrainte qui surprend le plus les propriétaires venus d'ailleurs, et celle qui fait capoter le plus de projets de terrasse.
Le principe : chaque parcelle garde son eau
Le sous-sol est sableux, la nappe est haute, et le réseau public n'est pas dimensionné pour recevoir l'eau de toutes les toitures et de toutes les terrasses. La règle générale est donc l'infiltration sur la parcelle : puits, tranchée drainante, ou cuve de rétention selon la surface imperméabilisée que vous créez.
Ce qui compte comme surface imperméabilisée
- Une terrasse carrelée sur dalle béton : oui, entièrement.
- Une terrasse sur plots : partiellement, selon ce qu'il y a dessous.
- Une allée en enrobé : oui.
- Un gravier stabilisé posé sur un fond perméable : souvent non, ou peu.
- Une extension : oui, toiture comprise.
Le détail change d'une commune à l'autre — le règlement d'urbanisme local prime. C'est pour cette raison que nous consultons la mairie avant de chiffrer une terrasse, et pas après.
L'erreur qui coûte le plus cher
Poser une belle terrasse sans étudier l'écoulement, et découvrir deux hivers plus tard des remontées d'humidité sur le mur de la maison. La reprise coûte alors plus cher que la terrasse. Sur ce type de sol, la moitié du travail est sous vos pieds : décaissement, forme de pente, drainage, exutoire.
Notre conseil. Sur un projet extérieur au bord du Bassin, faites étudier les niveaux avant de choisir la couleur du carrelage. C'est moins agréable, mais c'est là que se joue la durée de vie de l'ouvrage.
Pour aller plus loin
Avant de dessiner quoi que ce soit sur le Bassin, il faut savoir quel dossier déposer — et le SIBA n'est qu'une des couches qui s'ajoutent aux seuils nationaux.
Écrit par l'équipe d'Atelier ERÈS
Entreprise générale de rénovation, construction et aménagement — Bassin d'Arcachon, Landes, Bordeaux, Dordogne. Nous chiffrons, nous montons les dossiers, et nous menons les chantiers avec un seul interlocuteur.